Покупка недвижимости — это важный и ответственный шаг.

Вот 7 ключевых советов, которые помогут избежать ошибок и сделать правильный выбор:

1. Определите бюджет и получите одобрение ипотеки (если нужно):

— Рассчитайте, сколько вы можете потратить, включая первоначальный взнос, налоги, страховку и комиссии.

— Если берете ипотеку, заранее получите предварительное одобрение в банке — это укрепит вашу позицию при сделке.

2. Выбирайте локацию осознанно:

— Оцените инфраструктуру: транспорт, школы, магазины, поликлиники.

— Проверьте перспективы развития района (планируются ли дороги, ТЦ, метро и т. д.).

— Поговорите с будущими соседями — они могут рассказать о скрытых проблемах.

3. Проверяйте юридическую чистоту:

— Убедитесь, что у продавца все документы в порядке (право собственности, отсутствие обременений, судебных споров).

— Проверьте историю квартиры (не было ли в ней незаконных перепланировок, прописанных людей и т. д.).

— Лучше закажите юридическую экспертизу у профессионала.

4. Оцените состояние жилья:

— Если покупаете вторичку, осмотрите квартиру лично, проверьте проводку, сантехнику, стены на трещины, окна.

— В новостройке изучите репутацию застройщика, сроки сдачи и наличие разрешения на ввод в эксплуатацию.

— Для вторички можно заказать техническую экспертизу.

5. Не торопитесь и сравнивайте варианты:

— Не поддавайтесь на давление агентов или продавцов.

— Посмотрите минимум 5–10 объектов, чтобы понять рыночные цены и свои предпочтения.

— Ведите переговоры: часто цену можно снизить на 5–15%, особенно если квартира долго в продаже.

6. Осторожно с новостройками:

— Проверьте, включен ли ЖК в реестр Фонда защиты дольщиков (если покупаете по ДДУ).

— Уточните, какие рабочие коммуникации будут на момент сдачи (иногда застройщики экономят).

— Избегайте «серых» схем (например, переуступок без проверенных документов).

7. Работайте с проверенными специалистами:

— Наймите собственного риелтора, который будет представлять ваши интересы, а не продавца.

— Для проверки документов и сделки обратитесь к опытному юристу по недвижимости.

Бонус: Не забывайте о дополнительных расходах:

— Нотариус, госпошлина, страховка, ремонт, переезд — заложите 10–15% от стоимости квартиры на непредвиденные траты.

Если будете следовать этим советам, риск ошибок значительно снизится. Удачной покупки!